Перейти к основному содержимому

Итоги года на рынке новостроек: курс на Европу

По данным аналитического центра АН «Жилфонд», в начале декабря средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке Новосибирска составила 57,15 тыс. руб. за квадратный метр, что на 0,33% ниже средневзвешенной цены в ноябре этого года.

Декабрь 2013 года для первичного рынка Новосибирска стартовал со следующим уровнем цен:

1-комнатные — 55,9 тыс. руб. за кв. м. (55,76 в октябре);

2-комнатные — 52,91 тыс. руб. за кв. м. (53,49 в октябре);

3-комнатные — 52,37 тыс. руб. за кв. м. (53,71 в октябре);

— Уже сейчас можно подводить предварительные итоги 2013 года на первичном рынке Новосибирска, — говорит руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григорий Якобсон. — Весь 2013 год средняя стоимость квадратных метров в новостройках продержалась практически на одном уровне. В конце года мы отметили небольшое повышение, связанное с тем, что много объектов подошли к этапу сдачи, а в продаже появились квартиры, приобретенные инвесторами. Однако кардинально на средневзвешенные цены эти факторы повлиять не смогли.

Первичный рынок Новосибирска — рынок высококонкурентный. И в борьбе за потребителя новосибирские застройщики в этом году стали чутко реагировать на изменение настроения покупателей и предлагать именно то, что нужно людям. Новосибирцам начали надоедать шумные улицы, маленькие дворы, в которых сложно припарковаться. Горожане сейчас имеют больше возможностей жить в отдалении от центра, зато в тишине и с комфортом. Соответственно, и застройщики все уверенней «открепляются» и удаляются от линии метро.

Из других трендов 2013 года я бы отметил то, что застройщики стали активно уходить от маленьких квартир, от однокомнатных студий. Их нишу все больше занимают среднего размера однокомнатные квартиры, более комфортные для жизни. Обозначилась и еще одна тенденция: при точечной застройке возводятся высотные здания от 17 до 25 этажей или даже выше.

В целом за 2013 год рынок достаточно заметно изменился, укрепилась наметившаяся ранее «европизация». Это проявляется во всем: более современные дома и квартиры в них, новые интересные материалы для внешней и внутренней отделки.

Самые интересные предложения по новостройкам, в том числе БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ.

Экскурсии по новостройкам города  еженедельно.