Перейти к основному содержимому

В феврале в Новосибирске подорожали трехкомнатные квартиры

По данным агентства недвижимости «Жилфонд», средневзвешенная цена предложения в многоквартирных домах на вторичном рынке жилья в Новосибирске на конец февраля составила 60,5 тыс. руб. за квадратный метр, что на 0,55% выше средневзвешенной цены предложения

Февраль 2013 года для вторичного рынка Новосибирска, по данным аналитического центра АН «Жилфонд», завершается со следующим уровнем цен:

    1-комнатные квартиры — 62,61 тыс. руб. (в январе — 62,51);

    2-комнатные квартиры — 60,28 тыс. руб. (в январе — 60,14);

    3-комнатные квартиры — 60,14 тыс. руб. (в январе — 59,51).

Как прокомментировала руководитель одного из филиалов АН «Жилфонд» Инна Золотухина, колебания цен на вторичном рынке в начале 2013 года можно считать крайне незначительным:

— Традиционно январь и февраль — спокойный период для рынка недвижимости Новосибирска, — рассказывает Инна Федосеевна, — однако текущую ситуацию нельзя назвать затишьем, люди активно занимаются обменом, продажей и покупкой квартир. Это хорошо видно по динамике цен: средневзвешенная цена предложения не снижается очень продолжительное время, для этого нет оснований. По некоторым видам недвижимости в феврале было отмечено даже заметное повышение. Так, при общем росте цены предложения всего в полпроцента, средневзвешенная цена на трехкомнатные квартиры в феврале поднялась на 1,06%.

По опыту могу сказать, что трехкомнатные — это наименее подвижный сегмент, и, как правило, колебания цен здесь менее заметны, чем в сегменте однокомнатных квартир. Причина в том, что вариантов трехкомнатных значительно меньше. В нашу базу ежедневно поступает в 1,5–2 раза меньше трехкомнатных, чем однокомнатных. В связи с этим продавцы многокомнатных квартир менее охотно идут на снижение цены, в отличие от продавцов однокомнатных.

По данным на начало марта, средневзвешенная цена предложения по трехкомнатным квартирам уже выровнялась до 60,04 тыс. руб. за квадратный метр. Стоимость однокомнатных на вторичном рынке Новосибирска в первую неделю марта выросла до 62,94 тыс. руб. за «квадрат».