Перейти к основному содержимому

Оформляем документы даже через суд

С 1 января 2012 года вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации от 9 декабря 2010 г. N 353-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации».

Одним из пунктов нового ФЗ является изменение сроков вступления в силу решений суда, а именно:


Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, то есть, по истечении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а не десяти дней, как было раньше. В случае подачи апелляционной жалобы, суд первой инстанции передает дело в суд апелляционной инстанции не ранее чем через 1 месяц. В свою очередь, апелляционный суд вправе рассмотреть дело и вынести свое решение в срок до 2-х месяцев. Таким образом, решение суда может вступить в силу через 1 месяц или в срок до 3-х месяцев.

Какие работы ведутся через суд в АН «Жилфонд»?

    Чаще всего в суд приходится обращаться по поводу согласования выполненной перепланировки или переустройства жилплощади. Людей, которым приходится сталкиваться с перепланировкой, очень много. Во-первых, это те, кто является собственником жилья на вторичном рынке, в том числе так называемых «сталинок» и «хрущевок». В таких квартирах планировки уже давно устарели, поэтому собственникам приходится искать более приемлемые и современные варианты обустройства квартир. После того, как изменения внесены на деле, необходимо согласовывать их через суд. Во-вторых, в новых и строящихся домах квартиры часто выполнены со свободной планировкой. Соответственно, люди, делая ремонт и благоустраивая свою новую квартиру, выполняют в ней перепланировку, которую тоже необходимо согласовывать через суд, если заранее не получено разрешение на выполнение перепланировки в администрации района. В-третьих, часто встречаются случаи, когда люди въехали в квартиру с уже выполненной перепланировкой, и получается, что её приходится согласовывать новым собственникам, опять же через суд.

    Также через суд зачастую признаётся право собственности на объекты недвижимости (квартиры, комнаты), которые не подлежат приватизации по тем или иным причинам. Например,  согласно закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизации не подлежат комнаты в некоторых общежитиях. Однако, граждане, вселившиеся в эти общежития до вступления в силу жилищного кодекса РФ, имеют шанс признать за собой право собственности на занимаемые ими жилые помещения в судебном порядке.

    Еще один из поводов обратиться в суд  это отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство, если пропущен срок шесть месяцев, в который наследники, желающие заявить свои права на наследство, должны подать свои заявления нотариусу, который ведет наследственное дело. Такая работа выполняется специалистами нашего агентства довольно часто, так как многие люди живут в своей квартире и не знают, что необходимо вступать в наследство на долю от одного из членов семьи, который был совладельцем в этом объекте недвижимости и умер уже давно.

   Практически в каждом втором случае именно через суд приходится оформлять земельные участки и жилые постройки на них. Для такой рутинной работы, не имея специальной подготовки, можно потратить просто массу сил и времени. Поэтому зачастую люди обращаются за помощью в таком оформлении к специалистам, которые эффективно представляют в судах интересы заказчиков, как по вопросам восстановления документов, так и по признанию юридических фактов, исправлению ошибок в правоустанавливающих документах, и даже по вопросам оформления прав собственности на земельные участки, купленные по расписке.

    Судебные разбирательства могут возникнуть по любому вопросу, связанному с оформлением права собственности и т.д. Всю рутину процесса составления исковых заявлений, получения справок, выписок; а также само представительство в суде готовы взять на себя специалисты отдела подготовки документов агентства недвижимости «Жилфонд».

Звоните и приходите:
ул. Фрунзе, 16, тел. (383) 227-12-72;  
ул. Ватутина, 16, тел. (383) 301-14-44;
Морской проспект, 42, тел. (383) 330-33-11.

###
Информация о компании:
Агентство недвижимости «Жилфонд», созданное в 1997 году, является действительным членом Российской Гильдии Риэлторов, членом Новосибирской ассоциации риэлторов. Информация «Жилфонда» используется специализированной прессой, деловыми СМИ, администрацией города.
Единая справочная по недвижимости
(383) 201-00-01
www.jilfond.ru