Перейти к основному содержимому

Хит продаж — однокомнатные квартиры улучшенной планировки

Специалисты «Жилфонда» отмечают, что на сегодняшний день самой востребованной на рынке позицией являются однокомнатные квартиры улучшенной планировки, то есть общей площадью около 40 кв. м, кухней 9 кв. м, в панельных и кирпичных домах.

Однокомнатные квартиры пользовались спросом и раньше, что вполне объяснимо: это наиболее доступный вид отдельного благоустроенного жилья. Но если еще несколько лет назад покупатели не придавали особого значения типу приобретаемой недвижимости, то теперь все больше и больше клиентов просят подобрать им квартиру именно в доме улучшенной планировки, поскольку там более просторные кухни, меньшая степень износа и в дальнейшем выгодно продать такой объект будет проще. Не останавливает даже то обстоятельство, что стоимость однокомнатной «упэшки» равна стоимости двухкомнатной «хрущевки». Молодые семьи, приобретая такое жилье, как правило, планируют, что в дальнейшем, с появлением детей будут переезжать сразу в трехкомнатные квартиры, ведь разница в стоимости может не превышать 500 тыс. рублей, из которых основную часть можно погасить материнским капиталом.

Повышенный спрос не может не отразиться на стоимости: даже в нынешних условиях, когда цены на жилую недвижимость растут крайне медленно, и зачастую продавцы вынуждены идти на очень существенные скидки, чтобы реализовать свои объекты, цены на однокомнатные квартиры улучшенной планировки уверенно идут вверх. По оценкам риэлторов «Жилфонда», с начала 2011 года рост цен на однокомнатные «упэшки» составил 3-5%. Наиболее существенное влияние на стоимость квартиры по-прежнему оказывает месторасположение дома. Так, на окраинных территориях Новосибирска цена однокомнатной квартиры улучшенной планировки будет около 1,7 млн ру., в районах средней удаленности — около 1,9 млн руб., в центре — от 2 млн и более.