Перейти к основному содержимому

Как переехать из 1-комнатной квартиры в 3-комнатную всего за 3,5 тысячи рублей в месяц

Один из лидеров рынка недвижимости Новосибирска — агентство «Жилфонд» — разработало и успешно практикует технологию улучшения жилищных условий своих клиентов путем эффективного использования средств материнского капитала.

нажмите для увеличения рисункаСуть технологии «Жилфонда»

Многим из нас не по наслышке знакома ситуация, когда с появлением в семье детей нехватка квадратных метров становится серьезной проблемой. «Была бы у нас не однокомнатная, а двухкомнатная квартира, пусть даже такая же «хрущевочка», мы устроили бы малышам детскую. А еще лучше было бы переехать в трехкомнатную», — рассуждают с глубоким вздохом молодые мамы и папы. Главной помехой к осуществлению этих радужных планов, конечно же, являются деньги. Вернее, их отсутствие. Но... Если семья обладает правом на получение от государства материнского капитала, отсутствие денег на большую жилплощадь — вопрос, который «Жилфонд» готов помочь решить.

Напоминаем: с 1 января 2007 года вступил в силу Федеральный закон №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», регулирующий право на получение материнского капитала для семей, в которых с 1 января 2007 года появился второй ребенок или последующие дети.

В настоящее время разница в стоимости одно-, двух- и трехкомнатных квартир в домах одной категории сократилась до минимума.
В то же время в 2011 году размер материнского капитала составил 365 тысяч 698 рублей — сумму, которая вполне сопоставима с размером доплаты, необходимой для осуществления обмена меньшего жилья на большее. Так почему бы не использовать материнский капитал для решения квартирного вопроса?..
А «Жилфонд» поможет легко и быстро оформить в банке целевой займ, который можно будет погасить за счет средств материнского капитала.

Если же суммы материнского капитала окажется недостаточно для приобретения нужного вам варианта, то при содействии «Жилфонда», можно взять целевой кредит в размере, например, 500 тыс рублей. Из них большую часть опять же погасит материнский капитал. А вам придется выплатить лишь 135 тыс рублей. При сроке кредитования 5 лет и средней по рынку ставке в 11,5% годовых, размер ежемесячных выплат после погашения 365 тыс за счет материнского капитала составит около 3,5 тыс рублей! Согласитесь: даже для небогатой семьи это вполне приемлемая сумма.

— «Жилфонд» предоставляет своим клиентам — семьям, покупающим жилье в «Жилфонде», — возможность оперативно получить потребительский кредит на улучшение жилищных условий, который впоследствии можно будет погасить материнским капиталом, — рассказывает исполнительный директор «Жилфонда». — У агентства выстроены отношения и с Пенсионным Фондом РФ, и с крупнейшими банками Новосибирска. Поэтому получение займа мы гарантируем. Наша технология надежна и универсальна, работает на все 100% в самых разных ситуациях. Мы уже помогли сотням семей и с радостью поможем вам и вашим близким.

Плюсы технологии «Жилфонда»

1. Вам не придется дожидаться того момента, когда вашему ребенку исполнится три года, и когда инфляция «съест» существенную часть капитала: ваши деньги будут работать на вас уже сегодня!

2. «Жилфонд» обеспечит возможность воспользоваться заемными средствами без наложения обременения на приобретаемую квартиру.
Ведь в течение двух месяцев Пенсионный фонд РФ перечислит 365 тысяч 698 рублей, погасив большую часть вашего кредита.

3. Работать с «Жилфондом» выгодно: получая кредит по ходатайству «Жилфонда», вы избавляетесь от расходов на оплату страховки, комиссии банка, оценки имеющейся недвижимости. Кроме того, в «Жилфонде» действует принцип «одного окна»: вы приносите нужные бумаги, а оформлением документов занимаются риэлторы.

4. В «Жилфонде» вам не только помогут получить займ, но и подберут самый выгодный в вашей ситуации вариант квартиры, которую можно будет приобрести здесь же. Ведь каждый риэлтор «Жилфонда» — высокопрофессиональный специалист, имеющий успешный опыт работы на рынке недвижимости и прекрасно ориентирующийся в текущей ситуации.

Конкретные примеры технологии «Жилфонда» в действии.

Новоселье за 365 тыс рублей

1. Из 1-комнатной — в 2-комнатную 
Допустим, у вас есть 1-комнатная квартира общей площадью 30 кв. метров и стоимостью 1,7 млн рублей в 9-этажном панельном доме, расположенном на ул. Высоцкого (Октябрьский район). Продав ее, добавив 365 тыс. материнского капитала и таким образом получив в распоряжение 2 млн 65 тыс. рублей вы можете купить в «Жилфонде» двухкомнатную квартиру общей площадью 46 кв. метров на 4 этаже 10-этажного панельного дома, расположенного на той же улице Высоцкого.

2. Из 2-комнатной — в 3-комнатную 
У вас есть 2-комнатная квартира в Заельцовском районе, на ул. Д. Ковальчук, в 9-этажном панельном доме, общей площадью 43 кв. метра. Ее рыночная стоимость — 2 млн 250 тыс. рублей. Вы продаете ее, добавляете 365 тыс. рублей материнского капитала, в итоге получаете 2 млн 615 тыс. рублей. На эти деньги в «Жилфонде» можно приобрести, например, 3-комнатную квартиру площадью 60 кв. метров, на среднем этаже панельного 9-этажного дома на ул. Кропоткина.

3. Из 1-комнатной — в 3-комнатную 
Вы — обладатель 1-комнатной квартиры площадью 32 кв. метра в кирпичном 9-этажном доме на ул. Челюскинцев (Железнодорожный район). Ее оценочная стоимость — 1 млн 950 тыс. рублей. Продав эту квартиру и добавив 365 тыс. рублей материнского капитала, вы получаете 2 млн 315 тыс. рублей. Этой суммы достаточно, чтобы приобрести через «Жилфонд», например, 3-комнатную квартиру площадью 59 кв. метров в 9-этажном панельном доме на ул. Ленинградской (Никитинский жилмассив, Октябрьский район, в трех остановках от станции метро «Октябрьская»).

Новоселье за 500 тыс. рублей

1. Из 1-комнатной — в 2-комнатную 
У вас имеется 1-комнатная квартира площадью 39 кв. метров на 8 этаже 9-этажного кирпичного дома на ул. Петухова (Кировский район), стоимостью 1 млн 800 тыс. рублей. Добавив 500 тыс. рублей целевого займа и получив 2 млн 300 тыс. рублей, вы можете купить 60-метровую 2-комнатную квартиру на 2 этаже 9-этажного кирпичного дома на ул. Сибиряков-Гвардейцев (Кировский район).

2. Из 2-комнатной — в 3-комнатную 
Продав 2-комнатную квартиру площадью 50 кв. метров на 7 этаже 9-этажного панельного дома на ул. Линейной (Заельцовский район) стоимостью 2 млн 800 тыс. рублей и добавить 500 тыс. рублей целевого займа, вы получаете 3 млн 300 тыс. рублей. На эту сумму можно приобрести 3-комнатную квартиру на ул. Красноярской (Железнодорожный район), на 11 этаже 12-этажного панельного дома, общей площадью 64 кв. метра.

3. Из 1-комнатной — в 3-комнатную 
Ваша семья владеет 1-комнатной квартирой площадью 30 кв. метров в 9 -этажном панельном доме на ул. А. Лежена (Дзержинский район). Ее оценочная стоимость — 1 млн 600 тыс. рублей. Продав эту квартиру и добавив 500 тыс. рублей целевого займа, вы сможете за 2 млн 100 тыс. рублей приобрести в «Жилфонде», например, 3-комнатную квартиру общей площадью 60 кв. метров в 9-этажном панельном доме на ул. С. Есенина (Дзержинский район).

Как видите, с «Жилфондом» заветная мечта о более комфортной жизни может легко превратиться в реальность. Выгодных вариантов масса. Так что, друзья, не теряйте драгоценного времени — действуйте!

По всем вопросам, связанным с использованием материнского капитала для улучшения жилищных условий, обращайтесь в единую справочную службу агентства недвижимости «Жилфонд»: (383) 201-00-01.