Перейти к основному содержимому

Цены на жилье по линии метро стремительно растут.

Новосибирск в 2018 г. стал лидером по росту цен на недвижимость в целом. Особенно активный рост показывают объекты, находящиеся по линии метро.

По данным аналитиков Авито, за год стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 12% по сравнению с данными прошлого года. За это же время цена метра на вторичном рынке поднялась на 6%. При этом, по данным специалистов N1.RU цена квадратного метра в самых «горячих» местах – в радиусе 1 км. от станций метро – выросла на 8%.

На 4 кв. 2018 г. по данным аналитиков стоимость квадратного метра на вторичном рынке в среднем составляет 64,9 тыс. руб., на первичном — 58,9 тыс. руб., при этом средняя цена квадратного метра жилья рядом с метро составляет 75,5 тыс. руб., к 69,9 тыс. руб. в прошлом году.

Самые дорогие цены на жилплощадь по данным аналитиков вблизи станции «Площадь Ленина» - 89,9 тыс. руб. кв. м.. Самый быстрый рост цен на недвижимость наблюдался вблизи станций «Красный проспект», «Площадь Гарина-Михайловского», а также «Речной вокзал» – здесь стоимость «квадрата» за год возрасла на 10%. В 1 км. от «Красного проспекта» средняя стоимость квадратного метра жилплощади составляет сейчас 81,1 тыс. руб., в 1 км. от «Площади Гарина-Михайловского» - 74,3 тыс. руб., а вблизи «Речного вокзала» - 73,2 тыс. руб..

Самая низкая стоимость квадратного метра на данный момент вблизи ст. метро «Площадь Маркса» - 60,1 тыс. руб. кв. м.. Наименьший рост цен зафиксирован рядом со станцией метро «Заельцовская» – на 3,6% (до 74,3 тыс. руб.).

«В этом году цены растут во всех востребованных сегментах жилой недвижимости. Рядом с метро находится самое ликвидное жильё – как для продажи, так и для аренды, – поэтому цены в этой категории идут вверх в первую очередь, – отмечает руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва. – Сейчас средняя квартира рядом с метро стоит 4,35 млн руб., что на 40% больше, чем средняя в целом по городу».

По подсчётам аналитиков, общая средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Новосибирске за год выросла в среднем на 7,7% (до 62,9 тыс. руб.) за кв. м. Средняя цена 1 кв. м в новых квартирах также увеличилась год к году на 7% (до 56,9 тыс. руб.).