Перейти к основному содержимому

Новый закон от 01 июля изменит рынок недвижимости

С 1 июля вступают в силу изменения в работе застройщиков с покупателями, законодательная работа в данной сфере направлена на запрет для компаний на привлечение средств дольщиков.

Важным элементом нововведений станет постепенный переход к полному банковскому сопровождению работы застройщиков. Это предполагает, либо контроль над привлечением средств с помощью счетов эскроу, либо полный контроль над стройкой - проектное финансирование и продажа готовых квартир.

По данным НГС затраты, понесенные на привлечение средств в строительство застройщики готовы закладывать в стоимость квартир. Ожидаемо, что результатом изменения законодательства будет рост цен на рынке недвижимости.Не стоит ожидать стремительного увеличения стоимости недвижимости в течение ближайших полутора-двух лет. Многие крупные компании получили разрешения на строительство и зарегистрировали договоры долевого участия сразу в нескольких проектах, которые теперь под действие поправок не подпадают. Однако, по данным НГС дефицит новых проектов рынок ощутит, по мнению экспертов, уже в следующем году — их и сейчас уже меньше, чем было в предыдущие годы.

По информации «Ведомостей», большая часть столичных застройщиков, в том числе холдинги, работающие в регионах, начинают повышать цены уже с 1 июля. Новосибирские же фирмы не спешат.

Григорий Якобсон, управляющий компанией «Выставка новостроек» говорит, что застройщиков, повышающих цены пока немного, при этом закон с 1 июля оказал на это не самое существенное влияние.

— Большинство успело вовремя получить разрешения на строительство, — пояснил он. — И сегодня у нас нет низких цен на рынке недвижимости, наоборот, цены довольно высокие, пока некуда повышать. А то, что будет дальше, — я не думаю, что как-то катастрофично скажется на повышении цены в том числе.Многие новосибирские строительные компании разработали специальные графики увеличения стоимости квартир.

По данным НГС застройщики рассчитывают, что плавное повышение цены не так существенно скажется на спросе. Например строительный концерн «Сибирь» и компания SKY Group закладывают рост цен по 2-3%, а ГК «Стрижи» планирует увеличить стоимость на 10% в два этапа. В «Дискусе» вопрос измнния цены еще не обсуждался.

«Выставка новостроек» предлагает квартиры по цене застройщиков!

Чтобы увидеть строящиеся объекты и выбрать для себя лучшее — запишитесь на экскурсию.

Красный пр., 13

тел. 8 (383) 227-11-22

nsk.build

присоединяйтесь к нам «ВКонтакте»