Перейти к основному содержимому

Принимаем новостройку: 5 важных советов

Дом на сдаче? Прислушайтесь к советам опытных специалистов «Выставки новостроек».

Чтобы в будущем избежать возможных разочарований, прислушайтесь к советам опытных специалистов «Выставки новостроек». 

1. Отнеситесь к приёмке квартиры очень серьёзно!

Согласно ФЗ 214 застройщик должен передать дом не позднее двух месяцев с момента получения разрешения на его ввод в эксплуатацию. Когда вы получили от застройщика уведомление о сдаче дома, и вас приглашают на осмотр достроенной квартиры, важно не потерять голову от радости и максимально ответственно осуществить приёмку.  Лучше заручиться помощью специалистов, которые хорошо разбираются в тонкостях строительства и устройстве коммуникаций. 

2. Принимайте квартиру, основательно подготовившись 

Как правило, при приёмке выявляются те или иные мелкие и крупные дефекты. Поэтому обязательно возьмите на осмотр то, что вам обязательно понадобится:

- зарядку для телефона, чтобы проверить работу всех розеток в вашей новой квартире;

- отвес или специальный инструмент - «уровень», чтобы проверить ровность стен;

- рулетку, лучше лазерную, чтобы точно измерить площадь всех помещений. 

3. Все дефекты, которые вы выявили, обязательно внесите в лист осмотра

Не спешите! В новой квартире вам предстоит жить, и чтобы не было никаких неприятных сюрпризов, осматривайте всё тщательно. 

Потолок.

Сверьте высоту потолка с той, что указана в договоре. Затем внимательно осмотрите поверхность на предмет протечек, трещин, пустот и перепадов. 

Пол.

Стяжка пола должна быть ровной, без цементных наплывов, трещин и перепадов.

Стены.

Стены должны быть ровными и строго перпендикулярными полу. Трещины и швы недопустимы, а углы, которые примыкают к наружной стене, должны быть абсолютно сухими. 

Двери.

Очень внимательно проверьте вертикальность межкомнатных дверных проемов и входной двери. Ширина нижней и верхней частей должна быть одинаковой. Высота — не менее двух метров. На входной двери недопустимо наличие зазоров, а замки должны хорошо закрываться и открываться. 

Окна и лоджия. 

Проверьте — соответствуют ли материалы и количество пакетов заявленным в договоре. Внимательно осмотрите фурнитуру: ручки должны функционировать свободно, окна спокойно открываться и закрываться. Подоконники должны быть строго горизонтальными, а откосы — гладкими. Также внимательно осмотрите остекление лоджии.

Вентиляция.

Сначала проверьте, есть ли вообще на кухне и в ванной комнате вентиляционные отверстия, затем испытайте, как они работают: приложите к отверстию лист бумаги — если всё в порядке, он «прилипнет». 

Канализация и водоснабжение.

Визуально обследуйте все трубы. Всё должно быть хорошо закреплено, а водосчётчики опломбированы.

Отопление.

Радиаторы отопления и трубы должны быть надёжно закреплены и расположены строго в соответствии с проектной декларацией.

После осмотра деталей, сравните план квартиры с проектным планом, проверьте соответствует ли площадь квартиры той, что указана в ДДУ. 

4. Застройщик должен быть уведомлен о дефектах официально!

Факт получения ваших претензий по квартире должен быть зарегистрирован строительной организацией. Поэтому акты с перечнем дефектов нужно направить застройщику официально: один экземпляр оставить представителю компании на стройке, второй отправить заказным письмом с уведомлением о вручении в офис застройщика по адресу, указанному в ДДУ. 

5. Подписывайте акт приёмки, когда все недостатки устранены!

Если вы выявили какие-то дефекты строительства, инженерных систем, остекления или отделки, не подписывайте акт приёмки до момента полного удовлетворения ваших требований застройщиком. Если же документ был подписан ранее того, как вы обнаружили дефект  (например, принимая квартиру летом, вы не можете определить то, как будет работать отопление), не расстраивайтесь: как на любой другой товар, на квартиру распространяется гарантия – в соответствии с ФЗ 214 ее период составляет пять лет, а значит застройщик будет обязан устранить все проблемы. 

Ещё не купили новую квартиру? Тогда приходите на «Выставку новостроек»!

Красный пр., 13
тел. 8 (383) 227-11-22
nsk.build 
присоединяйтесь к нам «ВКонтакте»