Перейти к основному содержимому

Отдел подготовки документов: «Когда земельный вопрос встает ребром»

В настоящее время одним из направлений государственной политики в сфере земельных отношений является перевод всех земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в частную собственность. Подтверждением этому - статья 36 Земельного кодекса

Земельным кодексом РФ установлен общий порядок приватизации земельных участков. Однако для каждого вида участка существуют особенности приватизации. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Принципиально называть приватизацией передачу в аренду земельного участка нельзя, но тем не менее на практике аренду часто называют приватизацией. 

В мечтах о загородном доме

К какому типу ни относился бы дом: просто частный дом у реки, коттедж в заранее спроектированном поселке от застройщика или домик в жилтовариществе, — обязательным пунктом в процедуре приобретения будет оформление вашей недвижимости в собственность. 
Руководитель отдела подготовки документов агентства Светлана Дутова отмечает, что процесс оформления права собственности на земельный участок достаточно сложен и продолжителен по времени. Если оформлять земельный участок самостоятельно, то срок оформления может затянуться на неопределенный срок, поскольку процедура оформления включает неоднократное прохождение многих инстанций. Причины, по которым сроки оформления права на землю увеличиваются, могут быть самыми разными. Например, обычные технические ошибки при выполнении межевания, накладки при выполнении этих работ различными организациями, длительное согласование границ с соседями, прохождение документов через всевозможные инстанции. 

Своя земля

В большинстве случаев процесс приватизации земельного участка не может выполняться по универсальной схеме, так как осложняется различием земель по целям использования, наличию прав граждан, юридических лиц на земельные участки, наличию на земельном участке зданий (строений, сооружений), по признакам делимости участка. Кроме того, существуют земли, приватизация которых ограничена, и в этом случае для определения возможности приватизации/выкупа необходимо всестороннее изучение, в том числе и архивной документации. 
Тем, кто желает оформить свои земельные участки, загородные дома, целесообразнее будет обратиться к специалистам, имеющим большой опыт работы в данном направлении. Оформление пройдет в положенный срок, не надо будет стоять в очереди, бегать по инстанциям, и «забивать» голову ненужными вопросами.

У специалистов отдела подготовки документов накоплен огромный опыт в решении самых запутанных ситуаций. Здесь вы всегда сможете получить исчерпывающую консультацию по всем вопросам оформления документов. 

###
Отделы подготовки документов «Жилфонда»:

На Левом берегу

ул. Ватутина, 16 
тел. (383) 301-14-44

На Правом берегу

ул. Фрунзе, 16 / Каменская, 58 
тел. (383) 2-271-272